Verifica preliminare
Prima di acquistare, vendere o intervenire: fattibilità, pratiche necessarie, requisiti, vincoli e criticità.
ApprofondisciStudio tecnico · Ing. Marco Montresor
Studio tecnico per pratiche edilizie, verifiche immobiliari e rapporti con la Pubblica Amministrazione
Prima di acquistare, vendere o intervenire su un immobile o un terreno, verifichiamo cosa è realmente possibile fare, quali pratiche sono necessarie, quali requisiti devono essere rispettati e quali criticità possono emergere.
- Ingegnere iscritto all’Ordine di Verona
- Esperienza tecnica e immobiliare
- Interlocuzione diretta con uffici ed enti
Un unico interlocutore tecnico
Dal problema alla pratica corretta
Analisi della situazione, ricerca della documentazione, verifica delle norme e gestione del rapporto con Comune, SUE, SUAP, Catasto e altri enti coinvolti.
Verifica preliminarePrima di acquistare, vendere o intervenire
Pratiche necessarieIndividuazione del titolo e degli enti coinvolti
Requisiti e vincoliControllo di condizioni tecniche e amministrative
Passi successiviIndicazione chiara del percorso da seguire
Aree di attività
Servizi tecnici per immobili e proprietà
Un approccio pratico, orientato a risolvere problemi concreti e a chiarire rapidamente quali verifiche, documenti e procedure sono realmente necessari.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, Permesso di Costruire, varianti, cambi d’uso e rapporti con SUE e SUAP, quando applicabili.
ApprofondisciVerifiche immobiliari
Accesso agli atti, ricostruzione documentale e controlli tecnici prima di acquisto, vendita o intervento.
ApprofondisciRelazione tecnica urbanistico-catastale
Confronto strutturato tra titoli edilizi, documentazione catastale e situazione dell’immobile.
ApprofondisciTerreni e aree
Destinazione urbanistica, edificabilità, vincoli, catasto e fattibilità preliminare dell’utilizzo previsto.
ApprofondisciCatasto
Visure, planimetrie, estratti di mappa, confronto documentale e supporto nelle pratiche catastali.
ApprofondisciPareri tecnici
Valutazioni circoscritte su destinazioni d’uso, vincoli, requisiti e procedura da seguire.
ApprofondisciPubblica Amministrazione
Assistenza tecnica nei rapporti con Comune, Catasto, SUE, SUAP, Soprintendenza e altri enti.
ApprofondisciImmobili all’asta
Verifica tecnica di perizia, urbanistica, catasto e criticità prima di presentare un’offerta.
ApprofondisciAgenzie immobiliari
Supporto tecnico continuativo o sul singolo immobile durante acquisizione, trattativa e preparazione alla vendita.
ApprofondisciPer agenzie immobiliari
Supporto tecnico nelle compravendite
Verifiche preliminari, controllo documentale, accesso agli atti e assistenza tecnica per affrontare per tempo eventuali criticità prima che emergano durante la trattativa o in prossimità del rogito.
Prima di decidere
Verificare prima significa decidere meglio
Una verifica preliminare consente di capire, prima di assumere impegni o sostenere costi importanti, se un acquisto, una vendita o un intervento sono tecnicamente e amministrativamente sostenibili e quali adempimenti saranno necessari.
Conformità documentaleUrbanisticaCatastoVincoliFattibilità
Analisi documentaleTitoli edilizi, planimetrie e documenti disponibili
Accesso agli attiRichiesta e lettura della documentazione comunale
Confronto tecnicoStato autorizzato, catasto e situazione reale
Indicazione operativaPossibili soluzioni e passi successivi
Hai una pratica o un problema tecnico?
ContattamiPartiamo dalla documentazione disponibile
Descrivi il problema e indica Comune e immobile interessato. Valuterò quali verifiche sono necessarie e come procedere.