Trascrizioni
Ricerca dei passaggi di proprietà e degli atti trascritti relativi all’immobile o ai soggetti interessati.
Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria)
Verifiche ipotecarie – Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria)
Consultazione delle formalità immobiliari per ricostruire passaggi di proprietà, iscrizioni, trascrizioni e annotazioni utili alle verifiche tecniche su immobili e terreni.
Ricerca ipotecaria
Cosa può essere verificato
La consultazione della Pubblicità Immobiliare può integrare le verifiche catastali, urbanistiche e notarili, fornendo informazioni sulle formalità registrate relative a soggetti e immobili.
Iscrizioni
Verifica della presenza di ipoteche o altre iscrizioni risultanti dai registri immobiliari.
Annotazioni
Controllo di annotazioni collegate a formalità già presenti, comprese modifiche, cancellazioni o aggiornamenti.
Pignoramenti e formalità
Individuazione delle principali formalità pregiudizievoli rilevabili nei registri immobiliari.
Passaggi di proprietà
Ricostruzione documentale della provenienza e dei trasferimenti utili alla verifica complessiva dell’immobile.
Collegamento con altri documenti
Confronto delle risultanze con atti notarili, visure catastali, titoli edilizi e altra documentazione disponibile.
Quando è utile
Prima di acquistare, vendere o approfondire una proprietà
- prima di una compravendita;
- in presenza di immobili provenienti da successioni, divisioni o aste;
- quando occorre ricostruire la provenienza dell’immobile;
- quando la documentazione disponibile è incompleta o incoerente;
- quando occorre collegare formalità immobiliari e atti notarili;
- come supporto a verifiche urbanistiche, catastali e tecniche più ampie.
Conservatoria, Catasto e atti notarili: strumenti diversi
La Pubblicità Immobiliare (già Conservatoria dei Registri Immobiliari) documenta le formalità registrate; il Catasto ha finalità fiscali; l’atto notarile contiene il contenuto negoziale dell’operazione. Le tre fonti possono essere lette insieme quando serve ricostruire con precisione la storia di un immobile.
Verifica documentale
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È possibile partire dai dati del soggetto, dell’immobile o dagli estremi di una formalità già nota.