Accesso agli atti
Richiesta presso il Comune e reperimento di licenze, concessioni, DIA, SCIA, CILA, condoni e tavole depositate.
Verifiche documentali
Accesso agli atti e due diligence immobiliare
Per capire cosa è realmente autorizzato, quali documenti esistono e se emergono difformità o criticità prima di acquistare, vendere o progettare lavori.
Ricostruzione amministrativa
Organizzazione cronologica dei titoli edilizi e confronto tra le diverse fasi autorizzate dell’immobile.
Due diligence
Verifica tecnica preliminare utile prima di un acquisto, di una vendita o di un investimento immobiliare.
Cosa viene verificato
- Titoli edilizi disponibili
- Destinazione d’uso
- Planimetrie e documentazione catastale
- Eventuali vincoli rilevanti
- Coerenza documentale
- Possibili percorsi di regolarizzazione
- Fattibilità di interventi futuri
Importante: il Catasto ha finalità fiscali e non sostituisce la verifica urbanistico-edilizia. Per questo le due verifiche vanno tenute distinte e poi confrontate.