Prima di acquistare
- Destinazione urbanistica e d’uso
- Stato della documentazione edilizia
- Situazione catastale
- Vincoli e limitazioni
- Possibilità di trasformazione o ampliamento
- Pratiche che potrebbero rendersi necessarie
Verifica preliminare
Prima di acquistare, vendere o intervenire
Una verifica tecnica iniziale serve a capire cosa è possibile fare, quali pratiche sono necessarie, quali requisiti devono essere rispettati e quali criticità conviene conoscere prima di prendere una decisione.
Prima di vendere
- Verifica dei titoli edilizi disponibili
- Confronto tra documenti e stato dell’immobile
- Controllo catastale
- Individuazione di eventuali difformità
- Documenti mancanti o da aggiornare
- Pratiche da valutare prima del rogito
Prima di un intervento
- Fattibilità urbanistica ed edilizia
- Titolo abilitativo necessario
- Eventuali autorizzazioni aggiuntive
- Requisiti tecnici e distanze
- Vincoli da considerare
- Enti e uffici da coinvolgere
Anche per i terreni
Verifiche preliminari su terreni e aree
Prima di acquistare o utilizzare un terreno è utile chiarire destinazione urbanistica, possibilità edificatorie, vincoli, accessi, servitù e condizioni che possono limitare o condizionare l’intervento previsto.
Destinazione urbanisticaEdificabilitàVincoliAccessiServitù
1. Raccolta documentiAtto, visure, planimetrie, pratiche disponibili e dati catastali
2. Verifica normativaStrumenti urbanistici, vincoli e requisiti applicabili
3. Individuazione delle praticheQuali titoli, autorizzazioni o pareri possono essere necessari
4. Indicazione operativaQuadro sintetico delle criticità e dei passi successivi
Acquisti all’asta
Verifica preliminare anche per immobili all’asta
Prima di presentare un’offerta è possibile analizzare tecnicamente la perizia e la documentazione disponibile, verificando catasto, titoli edilizi, criticità e possibili adempimenti successivi.
Prima di decidere
Richiedi una verificaVerifichiamo la situazione
Descrivi l’immobile o il terreno, il Comune interessato e cosa intendi acquistare, vendere o realizzare. La verifica sarà impostata sulla documentazione disponibile e sul quesito concreto.
Approfondimento
Quando serve, la verifica prosegue sulla conformità
Se emergono dubbi sulla corrispondenza tra titoli edilizi, stato reale e Catasto, la verifica preliminare può essere approfondita con un controllo specifico di conformità urbanistica e catastale.