Verifica preliminare

Prima di acquistare, vendere o intervenire

Una verifica tecnica iniziale serve a capire cosa è possibile fare, quali pratiche sono necessarie, quali requisiti devono essere rispettati e quali criticità conviene conoscere prima di prendere una decisione.

Prima di acquistare

  • Destinazione urbanistica e d’uso
  • Stato della documentazione edilizia
  • Situazione catastale
  • Vincoli e limitazioni
  • Possibilità di trasformazione o ampliamento
  • Pratiche che potrebbero rendersi necessarie

Prima di vendere

  • Verifica dei titoli edilizi disponibili
  • Confronto tra documenti e stato dell’immobile
  • Controllo catastale
  • Individuazione di eventuali difformità
  • Documenti mancanti o da aggiornare
  • Pratiche da valutare prima del rogito

Prima di un intervento

  • Fattibilità urbanistica ed edilizia
  • Titolo abilitativo necessario
  • Eventuali autorizzazioni aggiuntive
  • Requisiti tecnici e distanze
  • Vincoli da considerare
  • Enti e uffici da coinvolgere
Anche per i terreni

Verifiche preliminari su terreni e aree

Prima di acquistare o utilizzare un terreno è utile chiarire destinazione urbanistica, possibilità edificatorie, vincoli, accessi, servitù e condizioni che possono limitare o condizionare l’intervento previsto.

Destinazione urbanisticaEdificabilitàVincoliAccessiServitù
1. Raccolta documentiAtto, visure, planimetrie, pratiche disponibili e dati catastali
2. Verifica normativaStrumenti urbanistici, vincoli e requisiti applicabili
3. Individuazione delle praticheQuali titoli, autorizzazioni o pareri possono essere necessari
4. Indicazione operativaQuadro sintetico delle criticità e dei passi successivi
Prima di decidere

Verifichiamo la situazione

Descrivi l’immobile o il terreno, il Comune interessato e cosa intendi acquistare, vendere o realizzare. La verifica sarà impostata sulla documentazione disponibile e sul quesito concreto.

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